住房公积金贷款和住房商业贷款有什么区别

日期:2016-09-13
作者:唐贷金融超市
来源:互联网

近年来,越来越多的人在贷款买房的时候,青睐于公积金贷款和住房商业贷款两种方式。那么住房公积金贷款和住房商业贷款有什么区别呢?跟随唐贷金融超市的的小编一起来了解一下。

什么是住房公积金贷款

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

什么是住房商业贷款

住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

住房公积金贷款和住房商业贷款有什么不同

1、贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,而商业银行贷款是以赢利为目的。2、审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过,商业贷款直接经银行审批即可。3、审批时间不同:公积金贷款周期相对较长,审核比较严格,商业贷款相对比较灵活,周期较短。4、贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多,一般是最优惠利率。目前我国住房公积金贷款利率统一如下:5年以上公积金贷款利率为4.25%,5年以下为3.75%。5、贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员,而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人,包含住房公积金缴存员工。6、贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同,一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。7、贷款期限不同:虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年,但是一般来说,商业贷款不会做到30年,而公积金贷款可以。


更多详情请关注“tangdaijinrong”

下载APP