房贷常识:一二线城市个体户贷款买房深度解析

日期:2016-09-13
作者:唐贷金融超市
来源:互联网


当下不少毕业生及年轻人都向一二线城市蜂拥而至,一二线的薪资水平是有所不同的,一定程度上造成了一二线城市与三线以下城市房价相差悬殊,三线以下城市房价下调甚至出现部分三四线城市接近了老人村的情形。


一二线城市购房的优势与不足

一二线城市住宅市场长期被看好,市场活跃,一直被奋斗在大城市的人们所青睐,无论是投资,还是居住,一二线城市的房产都更具优势。工作便利,长远打算也能为孩子创造一个良好的教育环境和生活环境。除此之外惊人的房价还有哪些不足呢?大城市的生活压力都是比较大的,工作节奏相对来说也会比较快,生活开销大,这也造成了不少人的苦恼。

部分城市为缓解人口压力出台了限购令

以北京为例,2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。“国五条”出台后,陆续有多个城市发布限购令。大城市的人越来越多导致房价持续上涨。

个体户一二线城市购房需要满足什么条件

外地人:在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。

本地人:本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

对于北京市民来说,超两套房不得再购,具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

一二线城市购房贷款的流程

购房贷款分为两种,一种是公积金贷款,另外一种则是商业贷款。如果是公积金贷款,那么你首先要确定自己已有公积金帐户。并且已累计缴存十二个月以上,且目前帐户状态正常。另外就是你公积金帐户缴存城区与所购房屋要在同一个城市。商业贷款就没有那么多要求了。你可以任意选择银行,大到五家国有银行,小到深发,招商,民生等银行都能进行房贷。商业贷款需要你提供身份证,户口本,已婚的话是夫妻双方的,还有结婚证,学历证,最主要的是收入证明。你记好银行的要求之后拿回单位盖公章,并且要出具你单位加盖公章的的企业营业执照副本复印件。

80、90后不是不思进取的一代,而是充满阳光的一代。他们的生活压力很大,为了梦想选择在大城市打拼,随着生活水平的日益提升,买车买房变成了人们留在大城市的证明,而考虑到未来发展的问题,唐贷金融超市的小编温馨提示:手虽有余钱也要学会理财。

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