投资什么样的房产才能不亏钱?

日期:2017-01-11
作者:唐贷金融超市
来源:互联网


现如今,闭着眼睛买房子都赚钱的时代已经过去了,如何挑选值得入手的房产,需要经过一番推敲,下面就让我们一起来看一下,投资什么样的房产才能不亏钱呢?

什么样的房产值得买

无论是三、四线城市还是远郊区域,都有一个共同的特点,那就是供应量大,除了现有的库存量,还有未来可预见的新增供应量,一旦城市发展速度或者区域市政配套发展速度跟不上,那么需求量也将受到限制,因此也很难在短期内激活二手市场。买二手房不仅要考虑地段还要考虑楼龄,因为随着楼龄的增长,社区设备设施老化或者物业管理跟不上,都会对楼价造成影响,普遍看来,15年以内的楼龄,设备设施都还比较好,15年以上,特别是20年以上的小区,就会有较为明显的差异,建议购买10年以内楼龄的二手房。


什么样的房产最保值

从大趋势看一线城市的房价将继续上涨,但是否意味着投资此类城市房产就保证只涨不跌,那也没有一个必然的或者绝对的联系。部分市区的房价总体在高位,上涨是比较困难的。尤其是部分地段虽然好,但建筑过于陈旧的物业,其实投资价值不大。真正投资价值大的,往往在市区郊区交界的地带,从居住舒适度等角度看也有一个较好的性价比。


更重要的是,投资也会有机会成本。一线城市其他领域的投资机会也很多,并非必须通过房地产投资来获利。对于房产投资而言,需要考虑此类投资风险和资金占有成本。尤其是政策多变的情况下,部分物业也会被套。

相对于投资房产,小编更偏向于互联网投资理财,P2P投资让本来高大上投资走进平民百姓生活,很多P2P平台起投标准低,普通的工薪阶层基本都可以参与进来,把每月闲置的资金进行投资,能够产生远高于存款的利率,唐贷金融超市平台的投资期限也能灵活选择,不会耽误自己正常的资金使用。


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